【不動産コンサルタントとはどんなことをしてくれるのか】
近年、金融緩和の影響もあり、不動産市場の活況が続いています。このような背景のなか、雨後の筍のように、知識の浅い不動産業者が多く参入してきています。不動産購入の専門知識と豊富な経験の双方を兼ね備えたうえで、相談者にとってよりよい物件購入プランを提案してくれる不動産コンサルタントの存在価値が大きな注目を集めています。
ここでは、不動産コンサルタントの概要と必要性について紹介します。
不動産コンサルタントはどんな仕事をする人か
不動産コンサルタントとは、不動産のエキスパートとして物件の購入や売却、利用、管理、処分、投資などをコンサルティングする仕事のことを指します。不動産コンサルタントは、公益財団法人不動産流通推進センターから交付される「不動産コンサルティング技能登録証」、「宅地建物取引士」、「不動産コンサルティングマスター」「FP技能士」などの資格とともに豊富な経験を所有しています。
多種多様な情報・知識が必要不可欠となる不動産取引。不動産コンサルタントは、不動産に関する専門知識を駆使したうえで、相談者にとってもっとも最善となる選択をアドバイス・提案しています。
不動産コンサルタントの役割と必要性
不動産の購入や投資を検討している人のなかには、「不動産コンサルタントを利用する必要性はあるのか？」などの疑問を抱いている人も多くいます。
ここでは、不動産コンサルタントの役割と必要性について紹介します。
物件選びのサポート
不動産コンサルタントの役割と必要性のなかに、「物件選びのサポートを行ってくれる」といったポイントが含まれます。不動産投資や購入は、物件選びから始める必要があります。中古や新築、マンション、戸建てなど、物件選びの選択肢は多岐にわたります。
不動産コンサルタントは、多種多様な物件の中から、相談者の資金額や希望条件にもっともマッチした物件情報を提供します。
そのため、エリアやエリアごとの価格、利回りを把握し、豊富な建物の知識を有し、的確な物件選定を支援します。
的確なアドバイスの提供
的確なアドバイスを提供してくれるといった点も、不動産コンサルタントの役割・必要性に該当するポイントのひとつです。不動産投資や購入には、ローン・税金・法律などの専門知識が必要不可欠になってきます。
不動産コンサルタントは、前述のような専門知識を幅広く網羅したうえで、相談者が求める条件や希望を叶えられるようアドバイス・提案してくれます。
良い不動産コンサルタントの特徴
不動産コンサルタントの利用を検討する際は、できる限り信頼できる不動産コンサルタントに相談したいところです。
ここでは、良い不動産コンサルタントの特徴について紹介します。
デメリットやリスクを徹底的に説明してくれる
良い不動産コンサルタントの特徴として、「デメリットやリスクを徹底的に説明してくれる」といったポイントがあげられます。不動産購入や投資には、「ローンの返済が家計を苦しめてしまう」や「多額の借金・負債を抱えてしまう」などのデメリット・リスクが存在します。
また、取り扱える物件が限定している不動産業者の場合、提案の選択肢が狭く、いくら良い人であったとしても最善の物件に出会うことができません。
そのため、不動産購入や投資を全面的に勧めてくるのではなく、不動産購入・投資にまつわるデメリットやリスクを“エビデンスをもって徹底的に”“幅広い情報の中から”に説明したうえで、相談者にとってよりよいアドバイスを提供してくれる不動産コンサルタントを選ぶようにしましょう。
具体的なシミュレーションを行ってくれる
「具体的なシミュレーションを行ってくれる」といったポイントも、良い不動産コンサルタントの特徴のひとつです。不動産購入や投資は、時代・世間の流れやトレンドと密接に関係している特徴を持っています。不動産は、長い年月の経過とともに建物自体も劣化していき、建物の立地や時代の流れによって不動産自体の価値が変動してしまうケースも多くあります。また、長い人生設計の中で不動産とどのように付き合っていくのかを考えることもとても大事な要素です。
そのため、長期的な視野と時代の流れ・トレンドの察知能力、購入者のライフプランニングを的確に把握することができる優れた不動産コンサルタントを選ぶことが重要なポイントになってきます。
不動産コンサルタントは不動産関係のエキスパート
不動産コンサルタントは、資格はもちろんのこと、豊富な経験を有している不動産関係のエキスパートです。不動産購入や売却、投資、利用などに関する専門知識を駆使したうえで、相談者にとって最善なアドバイスを提供してくれます。
株式会社ピープルズコネクトでは、経験豊富な不動産コンサルタントが相談者様の希望や願望を叶えるための徹底サポートを心がけています。また、不動産購入後のアフターフォローも随時実施しており、安心して物件を購入していただくことが可能です。
不動産のプロが「失敗しないお家探し」をお手伝いいたします。
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