不動産仲介のメリット｜安心・安全に取引するための仕組み
「不動産売買に不動産仲介は必要なの？」と考えていませんか。中には、売主と買主だけで取引するほうがスムーズと考えている方がいるかもしれません。結論から述べると、不動産仲介は、不動産売買に欠かせない仕組みです。不動産仲介を利用するメリットを解説するので参考にしてください。
不動産売買で仲介業者を入れるメリットとは？
不動産仲介には、メリットとデメリットがあります。代表的なデメリットは、不動産仲介を利用して売買が成立すると「売買価格×3％＋6万円（400万円を超える物件）」の仲介手数料がかかることです。この点を踏まえたとしても、不動産仲介は不動産売買に欠かせない仕組みといえます。不動産仲介には、以下のメリットがあるからです。
■ 適正価格がわかる
不動産仲介会社の査定により、売りたい物件の適正価格がわかります。適正価格がわからないと、相場より安い金額で売り出して損をすることや、相場より高い金額で売り出して値下げを余儀なくされることなどが考えられます。
■ 物件情報を周知できる、集められる
物件情報を多くの見込み客に提供できる点、希望する条件に合致する物件情報を集められる点も、不動産仲介を利用するメリットです。自分だけで活動するよりも、不動産をスムーズに売買できます。
■ 取引条件を調整し契約をまとめてくれる
不動産仲介業者が売主と買主の間に入り、取引条件を調整してくれる点もメリットとして挙げられます。さらに、売買契約書の作成と一連の手続きもサポートしてくれます。専門的な知識がなければ、これらを行うことは難しいといえます。
■ トラブルを避けつつ取引できる
不動産売買に関連するトラブルを避けつつ取引できる点も、不動産仲介を利用するメリットです。不動産売買には、瑕疵担保責任や詐欺などのリスクなどが潜んでいます。不動産仲介を利用することで、これらを避けつつ安全に取引できます。
不動産仲介業者の選び方
続いて、不動産仲介業者の選び方を解説します。
■ 得意分野を確認する
各不動産仲介会社には、得意分野があります。具体的には、売買を得意としているところ、賃貸を得意としているところ、管理業務を得意としているところがあるのです。売買を予定しているのであれば、売買を得意としている不動産仲介会社がおすすめです。
■ 提案内容を確認する
不動産仲介会社の提案内容も重要なチェックポイントになります。例えば、物件を売りたい場合は、査定額だけでなくその根拠、さらには販売計画まで確認すると、実力のある不動産仲介会社を選びやすくなります。物件を購入したい場合は、単に物件情報を紹介するだけでなく、将来設計に合わせて具体的なシミュレーションを提示してくれるなどのサービスがあると、マイホームを探しやすくなります。会社の規模だけでなく、提案内容まで確認することが重要です。
不動産仲介はメリットが一杯！不動産売買に欠かせません
仲介手数料が発生したとしても、不動産取引に不動産仲介は欠かせません。取引条件をまとめて必要書類を作成してくれる、トラブルを避けつつ、取引できるなどのメリットがあるからです。不動産仲介会社は、得意分野と提案内容を確認して選ぶとよいでしょう。マイホーム購入を予定している方は、ピープルズコネクトを候補に加えるとよいかもしれません。ファイナンシャルプランナーが家計の状況をもとに適正な予算を算出して、不動産コンシェルジュがライフタイルに合わせた理想の住宅を紹介してくれるので、納得のマイホーム探しを行えます。まずは、無料相談をしてみてはいかがでしょうか。
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